苏州房卡房交易规则及税率
苏州又出台了一项新规定
和直管公房有关！
以后这里房屋买卖
要按照评估价的15%缴纳转让收益
以前是没有评估价这个说法的
新政2021年1月1日正式实施
还看不懂？没关系
居兄大白话给大家解释一下
什么是市属直管公房呢？
像我们熟悉的姑苏老城区房卡房
以前单位分配的福利房等，都属于这类房产
你只有使用权，没有所有权
但可以进行买卖交易
根据新政，未来交易有变化了
首先，价格必须由官方进行评估，评估费不用你出
如果房子卖掉了，评估价的15%要拿出来
高于评估价的按实际成交的15%算
举个例子，比如你姑苏区50平的房卡房
正好按照评估价150万卖掉了
需要交纳22.5万的转让收益
如果高于评估价，最终200万卖掉
需要交纳30万的转让收益
意味着，你要多交一笔钱了！
为什么会突然出台这个政策呢？
居兄认为和今年姑苏区房卡房交易过于火爆有关
房卡房虽然只能姑苏区户籍的人购买
可是它不限购啊，还有学区性质，能上学
尤其是今年
在苏州二手房整体低密的情况下
姑苏区房卡房成交居高不下
价格几乎和商品房持平
导致很多不得已才卖房卡房的人
突然间买不起房卡房了
这项规定，对于买方来说是大利好
卖得越贵，房东交的钱就越多
可以一定程度上遏制恶意抬价
你怎么看？
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