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情侣间共同表示购置的财产是否属于共有财产?

作者:苏州离婚律师   时间:2018-4-18 13:09:09  浏览536次

  男女双方基于共同意思表示在购买房屋时均有过签字和出资行为,无论一方是否留宿,均应当认定双方具有共同生活、消费支出的意思表示,双方在此期间购置的财产属于共有财产。双方分手后,对于分割共有财产未达成一致意见的,应当根据等分原则进行处理。但是对于双方共有的、取得房产证未满五年的经济适用住房,不宜直接分割,应当确认为双方共有,待房屋具备上市销售条件后,再对房屋协商进行处理。

情侣间共同表示购置的财产是否属于共有财产?  

  下面本苏州离婚律师在这里为大家规则阐释:同居关系是相对于合法的婚姻关系而言的,一般是指男女双方未进行婚姻登记或婚后与第三人持续、稳定的一起生活所形成的关系。同居生活期间,双方共同所得的收入及共同出资配置的财产,属同居双方的共有财产。只有在同居双方在购置财产时具有共同的意思表示和行为,才可认定为共有财产。根据相关法律规定,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理。因此,同居双方解除关系后,未能对共有财产的分割问题达成一致,故应当根据等分原则分割财产。
  
  男女双方恋爱期间,共同购买了房屋、汽车及家具等,无论一方是否留宿,因购置该财产均系双方的共同意思表示,故该财产属于男女双方的共有财产。解除态恋爱关系后,双方就分割该共有财产发生争议,因双方未能达成一致意见、故应当按照等分原则处理双方的共有财产。但由于房屋系经济适用房,取得房屋所有权证未满五年,不得将房屋按照市场价格上市销售,故为了维持公平,应将该房屋确定为双方共有,待具备上市销售条件后,双方可以对该房屋另行解决。

  苏州律师所提供的法律依据

  最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)(2008年)第九十条在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡前大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据烟法的有关规定处理。
  
  最高人民法院《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第一条

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