离婚时白纸黑字约定房产归女方，离婚8年后男方却拒不配合过户，这样的纠纷在苏州婚姻家事案件中并不少见。近日，苏州法院审理了一起离婚后财产纠纷案，最终依法判决男方履行离婚协议义务，配合女方办理房产过户手续。作为深耕苏州婚姻家事领域的苏州律师，笔者结合本案详细解读其中的法律要点，为苏州居民规避此类纠纷提供参考。

 

　　据悉，原告郑某与被告王某某均为苏州本地居民，二人于1999年登记结婚，婚后共同购置了位于苏州市某区的一套房产及配套车库，房屋产权登记为双方共同共有。2011年，二人因感情破裂，在苏州某区民政局办理了离婚登记，并签订《自愿离婚协议书》，明确约定该套房产及屋内所有家电、家具、装修物品均归原告郑某所有，男方离婚后住房自理。

 

　　离婚后，郑某一直实际占有、使用该房产，本以为过户只是走个流程，却没想到遭遇了“卡壳”。接下来的8年里，郑某多次主动联系王某某，催促其配合办理房产过户手续，但王某某始终以各种理由拒绝，甚至后期避而不见。无奈之下，为维护自身合法权益，郑某委托江苏某律所的陆某某律师，将王某某诉至苏州法院，请求法院判令王某某履行离婚协议，配合办理房产过户，并承担本案诉讼费用。

 

　　苏州法院受理该案后，依法适用简易程序，由审判员独任审判，并公开开庭审理此案。庭审中，郑某的委托代理人陆某某律师依法提交了常住人口信息卡、离婚证、离婚协议书、房屋所有权证、不动产登记簿查询结果等相关证据，清晰证明了双方的婚姻关系、离婚协议约定及房产归属情况。而被告王某某经苏州法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见和证据，自愿放弃了自身的诉讼权利。

 

　　苏州法院经审理查明，涉案房产系郑某与王某某婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，双方签订的《自愿离婚协议书》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无证据证明该协议存在无效、可撤销的情形，因此该协议合法有效，对双方均具有法律约束力。

 

　　结合本案事实和相关法律规定，苏州法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方均应按照协议约定全面履行自身义务。现郑某要求确认涉案房产归其所有，并要求王某某配合办理产权变更登记的诉讼请求，符合法律规定和双方协议约定，应予支持。最终，苏州法院依照相关法律规定，缺席判决涉案房产归原告郑某所有，被告王某某需在判决生效之日起十日内，配合郑某办理房产过户手续，本案案件受理费由被告王某某负担。若双方不服该判决，可在法定期限内向上级苏州法院提起上诉。

 

　　【苏州律师王敏霞深度点评】

 

　　作为一名长期处理苏州婚姻家事纠纷的苏州律师，我一直关注此类离婚后财产过户纠纷，本案的判决结果既符合法律规定，也充分维护了当事人的合法权益，同时也给广大苏州居民敲响了警钟。

 

　　首先，离婚协议的法律效力不容忽视。很多人认为离婚协议只是“君子约定”，签字生效后可以随意反悔，这是典型的法律认知误区。根据我国相关法律规定，夫妻双方协议离婚时签订的财产分割协议，只要是双方真实意思表示、内容合法，就对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自反悔或拒绝履行。就像本案中，王某某与郑某签订的离婚协议明确约定房产归郑某所有，该约定合法有效，王某某无权拒绝配合过户，其拒不到庭的行为，也不能免除其应履行的法律义务，苏州法院依法作出缺席判决，正是对这种违法行为的否定。

 

　　其次，被告缺席判决的法律后果需要警惕。本案中，王某某经苏州法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，属于典型的放弃诉讼权利的行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决，此时被告将丧失答辩、举证、质证的权利，法院将依据原告提交的证据和事实作出判决，通常会对被告产生不利后果。这也提醒苏州居民，无论作为原告还是被告，面对法院传唤，都应积极到庭参加诉讼，依法维护自身权益，切勿心存侥幸、消极应诉。

 

　　最后，苏州律师提醒，离婚后财产过户一定要及时办理。实践中，很多夫妻离婚时只关注财产分割的约定，却忽视了后续的过户手续，导致出现本案这样“协议归一方，产权未变更”的情况，不仅容易引发纠纷，还可能因房价波动、一方反悔等因素，给当事人带来不必要的损失。此外，若遇到对方拒不履行离婚协议约定的过户义务，建议及时委托专业的苏州律师介入，通过诉讼途径要求对方履行义务，必要时可申请法院强制执行，切实维护自身的财产权益。

 

　　婚姻的结束不应伴随着财产纠纷的纠缠，尊重离婚协议、履行法律义务，才是化解矛盾的最佳方式。作为苏州律师，我将持续关注苏州婚姻家事领域的典型案例，为苏州居民提供专业的法律解读和维权指导，助力大家妥善处理婚姻家庭纠纷，守护自身合法权益。