王敏霞律师，系苏州离婚家事与经济纠纷领域从业多年的知名律师，深耕苏州本地法律服务，擅长处理离婚诉讼、复杂离婚财产分割、股权分割、子女抚养权纠纷及各类债权债务、合同经济纠纷案件，凭借扎实的法律功底、丰富的庭审经验、精细化的办案思路，为当事人提供专业、高效的法律解决方案，精准维护当事人的合法权益。本次，王敏霞律师结合一起苏州法院审理的手机租赁合同纠纷案件，为大家拆解租赁纠纷中“租转售”条款的适用要点，解读此类案件的胜诉关键。

 

　　案例回顾：手机租赁逾期付款，出租人诉请买断款获支持

 

　　随着线上租赁行业的兴起，“先租后买”成为不少人获取电子产品的选择，但随之而来的租赁合同纠纷也日益增多。近期，苏州法院审理了一起手机租赁合同纠纷案件，案件核心围绕“租赁逾期后，租转售条款是否生效”展开，最终法院支持了出租人的诉讼请求，判决承租人支付相应买断款。

 

　　原告为苏州某科技有限公司（模糊化处理，以下简称“原告公司”），系某支付宝小程序租赁平台的入驻商家，该平台由苏州某网络科技平台公司（模糊化处理）提供技术支持。被告何某，系涉案租赁合同的承租人。

 

　　2023年9月17日，原告公司、平台方与被告何某通过电子认证的方式，共同签订了一份《租赁合同》，合同明确约定：被告何某向原告公司租赁一台iPhone14promax256G深空黑色手机，租期为12个月；租金支付方式为分期支付，第一期租金659.93元，最后一期租金659.87元，其余十期租金均为659.82元/月，总租金合计7918元；合同约定的签约价为12868元，该价格包含总租金7918元及到期买断价4950元；同时，双方约定了2639.33元的履约保证金，用于担保合同履行。

 

　　租赁合同中明确约定了违约责任：若被告未按时足额支付当期租金及其他应付款项，且逾期超过15天的，原、被告之间的租赁关系自动转为买卖关系，买断款的计算方式为“签约价－已付租金”。此外，三方还就租赁物的交付、返还、续租等其他条款达成了一致约定。

 

　　合同签订当日，原告公司便按约定向被告何某交付了涉案手机，被告何某在产品签收回执单上签字确认，确认已收到符合约定标准的手机。然而，合同履行过程中，被告何某仅向原告公司支付了第一期租金659.93元及履约保证金2639.33元，合计3299.26元，此后便未再支付任何租金。

 

　　2023年10月4日，约定的第二期租金支付期限届满，被告何某未能按时支付租金，原告公司多次向其进行催讨，但被告始终拒不履行付款义务，逾期时间远超合同约定的15天。为维护自身合法权益，原告公司遂向苏州法院提起诉讼，请求法院判令被告何某立即支付手机买断款9568.74元，并承担本案全部诉讼费用。

 

　　本案立案后，苏州法院依法适用普通程序审理本案，公开开庭时，原告公司委托的苏州本地律师团队到庭参加诉讼，而被告何某经苏州法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见及证据材料。

 

　　王敏霞律师解读：本案核心法律要点拆解

 

　　结合本案审理过程及法院判决结果，王敏霞律师从法律层面，对本案的核心要点进行深度拆解，帮助大家理解此类租赁合同纠纷的裁判逻辑，规避相关法律风险。

 

　　第一，《租赁合同》的合法性与有效性。本案中，原告公司、平台方与被告何某签订的《租赁合同》，系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，该租赁合同合法有效，对三方当事人均具有法律约束力，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。这是法院支持原告诉求的基础前提——合法有效的合同，是当事人主张权利、承担义务的依据，也是法院裁判案件的核心依据。

 

　　第二，“租转售”条款的适用条件与法律效力。本案的核心争议点，在于被告逾期支付租金超过15天后，合同约定的“租赁关系自动转为买卖关系”条款是否生效。王敏霞律师指出，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权在法律允许的范围内，自主协商确定合同内容，即“契约自由”原则，只要双方约定的条款不违反法律强制性规定、不存在格式条款无效的情形，便具有完整的法律效力。

 

　　本案中，租赁合同明确约定“逾期支付租金超过15天，租赁关系自动转为买卖关系”，该条款系双方对违约后果的明确、清晰约定，不存在歧义、不存在加重对方责任排除自身义务的无效情形，完全符合法律规定。被告何某逾期支付租金，且逾期时间远超15天，已经完全满足合同约定的“租转售”条款生效条件，因此原告公司有权依据合同约定，要求被告支付全额买断款，这也是法院最终支持原告诉求的核心裁判理由。在苏州本地法院的同类判例中，只要租转售条款约定清晰、履行证据完整，法院均会认可条款效力，支持守约方的合法诉求。

 

　　第三，缺席审判的法律后果与举证责任要求。本案中，被告何某经法院合法传唤拒不到庭，在法律上视为**主动放弃答辩、举证、质证、辩论的全部诉讼权利**，法院可以直接根据原告提交的完整证据、合同约定、案件事实进行缺席裁判，被告将直接承担举证不能、放弃抗辩的全部不利后果。

 

　　同时王敏霞律师提醒，即便被告缺席庭审，原告方也必须完成完整的举证责任：必须提交合法有效的合同原件、租赁物交付签收凭证、付款记录、催款记录、违约事实的完整证据链，缺一不可。本案原告方正是提交了完整闭环的证据材料，没有任何证据漏洞，才让法院得以直接采信全部诉称事实，作出支持原告诉求的判决。

 

　　法院最终裁判结果

 

　　苏州法院经审理查明全部案件事实，结合双方合同约定、法律规定、原告提交的完整证据，依法作出裁判：

 

　　1.被告何某于本判决生效之日起十日内，向原告苏州某科技有限公司支付手机买断款9568.74元；

 

　　2.本案案件受理费、公告费合计450元，全部由被告何某负担；

 

　　3.若被告未按判决指定期间履行给付金钱义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。

 

　　判决作出后，双方均未提起上诉，本案判决现已生效，原告方的合法债权得到了法院的全额支持。

 

　　王敏霞律师本案深度解说：诉讼思路与办案核心逻辑复盘

 

　　作为深耕苏州本地、专注家事与经济合同、债权债务纠纷多年的律师，我全程跟进、拆解复盘了本案的全流程诉讼逻辑，结合多年办案经验，给大家讲透这类小额合同纠纷、债权债务纠纷的**胜诉核心思路**，也给所有遇到同类纠纷的当事人，讲清最稳妥的办案方向。

 

　　首先，这类看似标的额不大的合同纠纷，很多当事人会觉得“钱不多、没必要打官司”，甚至觉得“对方不露面、钱要不回来”，但恰恰相反，这类合同关系清晰、证据完整的案件，是维权成本最低、胜诉率最高的案件。本案的核心胜诉逻辑，从来不是靠庭审辩论，而是靠**前期完整的证据固定、精准的法律依据锚定、无漏洞的诉讼请求设计**。

 

　　在诉讼思路设计上，本案没有纠结于“要求支付逾期租金、解除合同、返还手机”，而是直接抓住合同约定的“租转售”生效条件，直接主张全额买断款。这个思路的核心优势，是一次性彻底了结纠纷，避免后续返还手机、二次诉讼、折旧争议的额外麻烦，用一份生效判决，直接锁定全额债权，后续执行也有明确的标的，这是最省心、最彻底的维权方案。

 

　　其次，办案过程中，最关键的是**证据闭环**。很多当事人维权失败，不是合同没约定，而是证据丢了：电子合同找不到、交付记录没留存、催款记录没固定、对方逾期的事实没留证。而本案之所以能稳赢，核心就是从合同签订、交付签收、付款记录、逾期催款，全流程形成了完整的证据链，哪怕对方缺席庭审，法院也能直接认定全部事实，没有任何抗辩空间。

 

　　同时我也要提醒大家，不管是租赁合同、民间借贷，还是离婚相关的财产分割、夫妻共同债权债务处理，所有经济类纠纷的裁判逻辑都是相通的：**以合法有效的约定为基础，以完整闭环的证据为核心，以精准的法律适用为支撑**。很多人觉得小额纠纷没必要请专业律师把控，但往往就是一个诉讼请求设计错误、一个证据遗漏，就会导致诉求被驳回，白白浪费时间和诉讼成本。

 

　　本案最终以**原告方全额胜诉、全部诉讼请求得到法院支持**告终，也给所有守约方一个明确的法律指引：只要合同合法有效、违约事实清楚、证据完整充分，哪怕对方失联、拒不出庭，法律也会全额保护守约方的合法权益，通过诉讼维权，是最稳妥、最有强制力的维权方式。

 

　　如果大家在日常生活中，遇到租赁合同纠纷、债权债务追讨、离婚财产分割、夫妻共同债务认定、复杂经济合同纠纷等问题，都可以结合自身情况，梳理证据、理清法律关系，用正确的诉讼思路维护自身合法权益。