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苏州房卡房交易规则及税率

苏州又出台了一项新规定 和直管公房有关! 以后这里房屋买卖 要按照评估价的15%缴纳转让收益 以前是没有评估价这个说法的 新政2021年1月1日正式实施 还看不懂?没关系 居兄大白话给

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  苏州又出台了一项新规定
  
  和直管公房有关!
  
  以后这里房屋买卖
  
  要按照评估价的15%缴纳转让收益
  
  以前是没有评估价这个说法的
  
  新政2021年1月1日正式实施

  
  还看不懂?没关系
  
  居兄大白话给大家解释一下
  
  什么是市属直管公房呢?
  
  像我们熟悉的姑苏老城区房卡房
  
  以前单位分配的福利房等,都属于这类房产
  
  你只有使用权,没有所有权
  
  但可以进行买卖交易
  
  根据新政,未来交易有变化了
  
  首先,价格必须由官方进行评估,评估费不用你出
  
  如果房子卖掉了,评估价的15%要拿出来
  
  高于评估价的按实际成交的15%算

  
  举个例子,比如你姑苏区50平的房卡房
  
  正好按照评估价150万卖掉了
  
  需要交纳22.5万的转让收益
  
  如果高于评估价,最终200万卖掉
  
  需要交纳30万的转让收益
  
  意味着,你要多交一笔钱了!
  
  为什么会突然出台这个政策呢?
  
  居兄认为和今年姑苏区房卡房交易过于火爆有关
  
  房卡房虽然只能姑苏区户籍的人购买
  
  可是它不限购啊,还有学区性质,能上学
  
  尤其是今年
  
  在苏州二手房整体低密的情况下
  
  姑苏区房卡房成交居高不下
  
  价格几乎和商品房持平
  
  导致很多不得已才卖房卡房的人
  
  突然间买不起房卡房了
  
  这项规定,对于买方来说是大利好
  
  卖得越贵,房东交的钱就越多
  
  可以一定程度上遏制恶意抬价
  
  你怎么看?

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王敏霞律师2013年律师执业,南京大学法律专业毕业,中华律师协会会员。兼具法律、财务、企业管理等工作经历及专业背景,现为江苏执着律师事务所合...

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