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买卖纠纷

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苏州房卡房交易规则及税率

苏州又出台了一项新规定和直管公房有关！以后这里房屋买卖要按照评估价的15%缴纳转让收益以前是没有评估价这个说法的新政2021年1月1日正式实施还看不懂？没关系居兄大白话给

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　　苏州又出台了一项新规定

　　和直管公房有关！

　　以后这里房屋买卖

　　要按照评估价的15%缴纳转让收益

　　以前是没有评估价这个说法的

　　新政2021年1月1日正式实施

　　还看不懂？没关系

　　居兄大白话给大家解释一下

　　什么是市属直管公房呢？

　　像我们熟悉的姑苏老城区房卡房

　　以前单位分配的福利房等，都属于这类房产

　　你只有使用权，没有所有权

　　但可以进行买卖交易

　　根据新政，未来交易有变化了

　　首先，价格必须由官方进行评估，评估费不用你出

　　如果房子卖掉了，评估价的15%要拿出来

　　高于评估价的按实际成交的15%算

　　举个例子，比如你姑苏区50平的房卡房

　　正好按照评估价150万卖掉了

　　需要交纳22.5万的转让收益

　　如果高于评估价，最终200万卖掉

　　需要交纳30万的转让收益

　　意味着，你要多交一笔钱了！

　　为什么会突然出台这个政策呢？

　　居兄认为和今年姑苏区房卡房交易过于火爆有关

　　房卡房虽然只能姑苏区户籍的人购买

　　可是它不限购啊，还有学区性质，能上学

　　尤其是今年

　　在苏州二手房整体低密的情况下

　　姑苏区房卡房成交居高不下

　　价格几乎和商品房持平

　　导致很多不得已才卖房卡房的人

　　突然间买不起房卡房了

　　这项规定，对于买方来说是大利好

　　卖得越贵，房东交的钱就越多

　　可以一定程度上遏制恶意抬价

　　你怎么看？

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王敏霞律师-江苏执着律师事务所

王敏霞律师2013年律师执业，南京大学法律专业毕业，中华律师协会会员。兼具法律、财务、企业管理等工作经历及专业背景，现为江苏执着律师事务所合...